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Elaborar um conceito a respeito de determinado objeto não é tarefa das mais fáceis, especialmente diante da complexidade que o tema apresenta e a importância que merece. Sendo assim, o ideal é william campos avaliar previamente a condição do veículo e realizar as devidas manutenções e reparos. Nesse sentido o Registro de Imóveis é, ao mesmo tempo, um instrumento de poder que constitui, desconstitui e/ou declara direitos reais e pessoais que lhe são afetos, de acordo com a sistemática registral vigente e que exerce funcionalidades registrais, como a qualificação, inscrição e a publicidade, tendo por fim a segurança jurídica. Ao trabalhar a idéia de instrumento aplicada ao registro imobiliário, Amadei [4] aduz que se deve reconhecer nesta instituição: “(a) o poder que atribui a quem o tem (instrumento/poder) e investigar (b.1) a função que exerce na ordem jurídica da sociedade e (b.2) o fim a que se destina (instrumento/meio).” O eixo do Registro de Imóveis é a propriedade imobiliária privada, não obstante a matriculação e o ingresso diário de bens públicos, em torno da qual gravitam a função e o fim. De um lado a procedimentalidade, de outro a segurança. Para Serpa Lopes [5] “O formalismo do Registro impõe-se por que representa a segurança, o elemento gerador da boa-fé, da tranqüilidade na consumação do ato jurídico”. A seguir, o mesmo autor, ensina: “O fundamento da publicidade imobiliária é a idéia de segurança”. Procurando definir as atividades notariais e registrais, Mello [6] , diz que a atividade notarial e de registro, embora não considerada um serviço público de ordem material (atividade de oferecimento de utilidade ou comodidade material fruível diretamente pelos administrados, prestada pelo Estado ou por quem lhe faça as vezes, sob um regime de direito público), o é de ordem puramente jurídica. Serpa Lopes [8] , ao trabalhar a publicidade registral imobiliária sintonizada com aquela época, demonstra a evolução que ocorreu em relação à Antigüidade, escrevendo que a mesma: “Deixou de ser, como antigamente, a salvaguarda do clan ou do grupo social, para ter por objeto precípuo a preservação dos interesses privados, quer das partes, quer dos terceiros, notadamente”. Nesse modelo de Estado Social foi incorporado, e de certa forma radicalizado, o elemento democrático, dando origem ao Estado Democrático de Direito, cuja idéia adotamos na Constituição da República Federativa do Brasil, conforme dispõe o seu artigo primeiro. O individualismo é superado pela noção do social. Os bens e os direitos passaram a ter uma relação mais próxima com o interesse público. A propriedade passou a ter um conteúdo sócio-ambiental, nos termos dos artigos 5º, XXIII e 225, entre outros, da Constituição Federal, assim como o contrato deixou de lado a noção individual, para desempenhar uma função social. São alterações que repercutiram e repercutem no âmbito dos serviços registrais, em especial no exercício da qualificação do negócio jurídico e do título.
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