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Em geral, essa taxa costuma ser de 2% do valor de venda do imóvel. Além da cobrança de impostos, nesse estágio da compra você também precisa estar preparado para os custos de cartório para registrar o seu novo imóvel. São eles: A escritura pública funciona como a declaração legal de transferência do imóvel do antigo para o novo proprietário, ou seja, o que valida o acordo de compra e venda entre as partes, perante um tabelião. As escrituras públicas podem ser tiradas em qualquer cartório de notas, e os valores podem variar conforme alguns fatores, como local de registro, de estado para estado, e também valor total da transação imobiliária. Matrícula do Imóvel: valor de registro do imóvel. Quem indica, amigo é: Assim como escritura pública do imóvel, para emitir a matrícula do imóvel são praticados valores proporcionais ao valor total do imóvel, que podem variar de estado para estado. Confira esse exemplo dos custos de documentação sobre a compra de um apartamento em Goiânia , no valor total de R$ 400 mil. Além dos custos básicos, outro grupo muito relevante são os custos para viabilizar o financiamento imobiliário. Essas cobranças poderem variar de acordo com o tipo de financiamento imobiliário , e instituição concedente do crédito, por isso fique atento a todas as condições praticadas antes de assinar o contrato de financiamento. Os custos de financiamento estão divididos em custos comuns a qualquer tipo de financiamento, juros e correção monetária, e custos do financiamento bancário. Confira! A menos que faça o pagamento do valor total do imóvel à vista no momento da compra, você vai se deparar com taxas de juros e correção monetária no fluxo de pagamento do seu novo bem. Correção monetária: partindo do princípio que o dinheiro não tem um valor fixo, ele varia ao longo do tempo, esse índice existe para “corrigir” essa diferença entre quanto valia um montante de dinheiro no momento da assinatura do contrato de compra e venda, em relação a quanto vale a mesma quantia a cada ano que de parcelamento que se passa. Já em relação aos custos exclusivos do financiamento bancário, são eles: Para poder disponibilizar o valor do financiamento imobiliário , primeiramente o banco precisa avaliar, com seus próprios “olhos” quanto vale o imóvel. Essa avaliação é realizada por peritos da instituição e para que seja realizada são cobradas taxas fixas, não proporcionais ao valor do bem, que circulam em torno de R$ 3 a 4 mil, a depender do banco.
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