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Diferente não é quando se trata de uma simples promessa de compra e venda sem o seu Registro perante o Cartório de Imóveis, vez que o próprio Tribunal Superior já esclareceu que o promitente-vendedor não poderá dispor livremente do bem posto à venda, porquanto mesmo diante de terceiros de boa-fé, o negócio conflitante não surtirá efeito algum em relação ao contrato havido entre os contratantes. Vejamos: Não é à toa que já houve a apreciação da obrigatoriedade, ou não, do registro do contrato garantido com alienação fiduciária para constituição da propriedade fiduciária, embora a questão não tenha sido explorada de forma ampla no julgamento do Tema 1.095. Neste sentido: (AgInt no AREsp 1.689.082/SP, relatora Ministra Maria Isabel Gallotti, Quarta Turma, julgado em 16/11/20, DJe de 20/11/20.) Independentemente do registro, ou não, da Alienação Fiduciária dada em garantia, o Código de Defesa do Consumidor não se prepondera no contrato havido entre as partes, porquanto a finalidade do registro produz efeitos somente em face de terceiros, não descaracterizando os efeitos da garantia entre as partes, de forma que a resolução do contrato de compra e venda, quando caracterizada a inadimplência do adquirente, deve-se observar o disposto na lei 9.514/97. OLIVEIRA, Gleydson. A natureza jurídica do registro da alienação fiduciária em garantia. Revista Consultor Jurídico, 25 de março de 2021, 17h08. O contemporâneo Procedimento de Controle Administrativo n° 0000145-56.2018.2.00.0000 CNJ, sob relatoria do Ministro Exmo. Conselheiro Mário Goulart Maia entalhou por unanimidade a tese há muito tempo defendida por alguns doutrinadores. Trata-se de hermenêutica legislativa, dentro dos limites dos artigos 108 do Código Civil e artigos 22 e 38 da Lei nº 9.514/97, no sentido de que só por escritura pública pode ser instituída a alienação fiduciária de bens imóveis por pessoas que não integrem o Sistema de Financiamento Imobiliário. Pois, fut draft download android ele marcou 7–5 e 6–2 em 1h20min contra o canadense Vasek Pospisil, 41.º do mundo. Embora o esforço o dogmático do autor seja suficiente para dirimir as dúvidas sobre o tema, o fato é que a decisão unânime do CNJ no dia 08 de agosto, consubstanciada com a sapiente declaração do Min. Corregedor Geral da Justiça Ministro Luis Felipe Salomão, que, ao proferir seu voto, expressou o desígnio de regulamentar em âmbito federal o entendimento do colegiado, arremantando pela interpretação que prestigia a forma pública em situações que a Lei não permite a forma particular, como é o caso. Trata-se de colegiado técnico multifacetado, na medida em que possui o Presidente do Supremo Tribunal Federal; um Ministro do Superior Tribunal de Justiça; um Ministro do Tribunal Superior do Trabalho; um desembargador de Tribunal de Justiça; um juiz estadual; um juiz de Tribunal Regional Federal; um juiz federal; um juiz de Tribunal Regional do Trabalho; um juiz do trabalho; um membro do Ministério Público da União; um membro do Ministério Público estadual; dois advogados e dois cidadãos, de notável saber jurídico e reputação ilibada.
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