Taxa condominial é a imposição a todos os condôminos de concorrer para as despesas do condomínio e divide-se em duas: taxa ordinária e taxa extraordinária. Logo, são as despesas que tem a finalidade de resolver situações não previstas no orçamento, bem como para custear inovações ou reparações necessárias, úteis ou voluptuárias. II - sua forma de administração; § 1o A convenção poderá ser feita por escritura pública ou por instrumento particular. Os deveres dos condôminos estão previstos no art. 1136 do Código Civil, que prevê: III - não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas; Não se pode esquecer que os deveres supramencionados tratam-se de regras gerais, devendo-se atentar para o fato de que os condôminos estão submetidos às regras contidas na convenção de condomínio. Não há como o devedor desta obrigação se eximir do pagamento desta despesa sob o argumento de que não se utiliza da coisa, pois as despesas decorrem da situação da coisa.
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