Ali, um apartamento de 500 metros quadrados, cinco quartos, sete banheiros, adega, além de uma vista “infinita” para o JockeyClub e para o arborizado bairro do Morumbi , ambos do outro lado do Rio Pinheiros, não sai por menos de 20 milhões de reais. Há unidades à venda por até 30 milhões de reais. Na sequência, aparecem a Praça Pereira Coutinho , na Vila Nova Conceição (27.843 reais o metro quadrado), e a Rua Frederic Chopin , vizinha à Seridó (26.762 reais). Completam o TOP 5 a Rua Domingos Fernandes (20.489 reais) e a Avenida Hélio Pellegrino (19.618), ambas próximas do Parque Ibirapuera. O levantamento foi feito pela plataforma imobiliária Loft , a pedido da Vejinha , com base em mais de 13.000 transações concretizadas e registradas em cartórios de imóveis da capital paulista, entre 2018 e 2021. O que explica uma diferença de preços de mais de 30% em vias muito próximas e de padrões parecidos, como Seridó e Frederic Chopin ? Um outro exemplo da discrepância de valores em ruas da redondeza está na Tucumã , vizinha das duas. Por ali, o valor do metro quadrado é de 18.354 reais, quase a metade do pedido na “campeã”. Outras questões que influenciam na definição do preço de uma unidade habitacional envolvem índices de segurança, oferta de serviços, lazer e transporte, além de disposição do bairro na cidade e oferta de amenidades e serviços no condomínio.
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