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DSCR de dimensionamiento: este indicador puede variar entre [1.30x-1.35x] dependiendo del tipo de concesión. Por ejemplo, si la concesión tiene mecanismos de mitigación de riesgo de tráfico estos pueden reducir el DSCR de dimensionamiento, es decir, si cuenta con ingreso mínimo garantizado (para concesiones de primera generación) o con vigencias futuras o garantías de tráfico a través de DR (Diferencial de Recaudo), entre otros. Estudio de tráfico : generalmente se requiere un estudio de tráfico que valide los crecimientos anuales de la cantidad de vehículos. Dicho estudio puede ser nuevo si la concesión no cuenta con alguno o también puede ser la actualización de uno reciente. Validación de gastos operacionales ( OpEx-Operating Expenses, por sus siglas en inglés ). Dado que el cash out se realiza sobre activos que generalmente están en etapa de operación, se cuenta con un buen historial de tráfico que permite tener mayor certeza en los ingresos. Por tanto, no sólo los ingresos sino el OpEx , especialmente el mantenimiento mayor, se convierte en uno de los temas claves a validar durante la estructuración para saber si el DSCR de dimensionamiento es adecuado o si eventualmente se requeriría alguna cuenta de reserva. Por lo anterior, en este punto es importante que las concesiones a la hora de presentar a los bancos dicho mantenimiento tengan un análisis detallado de las bases para determinar dichos rubros. Cola de la concesión: dado que el objetivo es maximizar el valor a los accionistas, a mayor plazo del crédito mayor monto de financiación y, por ende, una estructura más eficiente.
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