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Até a data de promulgação da Lei , quando o interessado precisava retificar alguma informação do registro, o requerimento deveria conter a assinatura dos confrontantes do imóvel. A lei não trazia essa definição. Logo, havendo anuência do ocupante do imóvel, ou seja, o possuidor, locatário, promissário comprador, detentor, usucapiente, usufrutuário etc., seria dispensável a anuência do proprietário registral. Tal requisito alternativo facilitava o procedimento de retificação de área, já que, em muitas situações, a tentativa de localizar o proprietário registral do imóvel se torna uma verdadeira via crucis . Agora, o conceito de confrontante está previsto na lei, no novo parágrafo 10, incluído no artigo 213, que passou a prever: Nos termos da nova lei, portanto, passaram a ser considerados confrontantes: Assim, o mero ocupante/possuidor do imóvel não mais é considerado confrontante pela Lei de Registros Públicos, e sua anuência não é mais suficiente ou necessária para a retificação da área do imóvel. Afinal, como dito no início, localizar o proprietário registral do imóvel pode ser uma tarefa árdua e, às vezes, impossível. Para esses casos, depois de muitas tentativas, é cabível a citação/intimação por edital. Porém, com a introdução do parágrafo 10, o procedimento de retificação administrativa de área de imóvel poderá ser mais moroso e oneroso. Vimos até aqui a importância da matrícula e do registro do imóvel para a validação de operações e direitos de propriedade. Caso haja alguma divergência, é possível requerer a retificação de área tanto na esfera judicial quanto administrativa. Porém, com a Lei 14.382/2022, o conceito de “confrontante” foi limitado, passando a se referir somente aos proprietários e titulares de direitos reais sobre o bem . Qual a taxa de registro da bmf hoje day trade.This is the type of bet gamblers place when they want to pick the winner of one particular match.
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