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Melhora a segurança, diminui os custos das transferências dos bens e proporciona um mecanismo de baixo custo para resolver as eventuais disputas sobre os bens”. A função qualificadora no registro de imóveis: considerações, reflexão e pensamento. O exercício da função qualificadora do registrador público de imóveis impõe-se como imprescindível à segurança jurídica, à medida que está diretamente sintonizada com a idéia de verificação da validade formal e substancial do ato ou fato jurídico objeto da publicidade registral, porque tem por fim avaliar a qualidade do negócio jurídico no plano da legalidade lato sensu para efeitos de publicização constitutiva, desconstitutiva e/ou declaratória. Dizer simplesmente o que é a função qualificadora e a sua utilidade/necessidade para os efeitos finalísticos parece-me insuficiente para a compreensão do tema. É necessário estabelecer, portanto, uma base que dê suporte à teorização sobre o assunto. Outro pressuposto é a independência funcional do registrador público de imóveis, sem a qual, não há o que se falar em qualificação. O registrador no exercício de suas funções está submetido ao Direito, enquanto conjunto de regras e princípios, com a qual deverá trabalhar utilizando o saber prudencial, elaborado de acordo com as contingências. Supõe-se necessário, também, considerar a respeito do direito registral, como instrumental de atuação, o qual, no plano normativo, pode ser no sentido material e formal, cabendo, em linhas gerais, ao primeiro disciplinar os negócios jurídicos e seus efeitos e, ao segundo o procedimento formalístico. É importante lembrar que em nenhuma circunstância o estágio poderá subsistir além de trinta (30) dias após a data da conclusão do iconvert curso. A exercida pelo tabelião, no momento da elaboração da escritura pública e, a do registrador de imóveis, para efeitos de publicização registral. Www gruporecovery vom.DDD 61 - Distrito Federal e região.
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