Mesmo com a Internet para divulgar todo o tipo de assunto e tornar nossa vida mais facil, ainda hoje, imobiliarias e proprietarios cobram de candidatos a locacao, taxas que a Lei do Inquilinato 8.245/91 nao permite que sejam cobradas. A Lei do Inquilinato em seu artigo 22 determina que o locador deve pagar estas taxas. As imobiliarias costumam cobrar do locatario e neste caso basta que voce tenha uma testemunha junto com voce para que judicialmente acione a imobiliaria por cobranca ilegal. E comum nos contratos de locacao constar clausula em que as partes acordam honorarios de advogado e custas judiciais, a serem pagos pelo inquilino. E permitido e legal se a cobranca de alugueis e taxas, em atraso, for efetuada pela via judicial . O locador nao arca com o custo do advogado, ele e um servico oferecido pela imobiliaria e seu custo esta inserido na taxa mensal paga pelo locador pela prestacao de servico. E obrigacao do inquilino(locatario)manter o imovel conservado enquanto estiver utilizando-o, dar ciencia ao locador de todos os problemas imediatamente e devolve-lo nas mesmas condicoes em que foi locado salvo deterioracoes provenientes do uso( em breve nova postagem sobre o assunto). Tenho uma pergunta, o corretor (o mesmo que tentou me ludibriar com a questao dos CPFs) disse que o RGI do imovel do meu fiador precisa estar atualizado, sendo que ele data de 2010.
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