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Existem, também, outras formas de realizar a compra de um imóvel na planta, por exemplo por meio de uma escritura pública de compra e venda definitiva , quando o negócio é pago à vista ou após quitar o valor integral da promessa de compra e venda. Tal escritura deve, posteriormente, ser levada a registro no Cartório de Registro de Imóveis. Quais são as etapas de compra do imóvel na planta? O projeto é o start de tudo, quando começam as ações da construtora em direção à idealização do empreendimento que será lançado. Tão logo ocorra a aprovação do projeto pela Prefeitura, a empresa reúne os documentos relativos aos custos da obra para colocar um preço no empreendimento, passando então à fase de lançamento, quando começa o marketing de divulgação para alcançar os interessados. O termo “lançamento” abarca imóveis que estão sendo comercializados ainda na planta, podendo estar em fase inicial do processo de construção, fase final ou prestes a ser inaugurado. A compra, fluxo de pagamento. Recomenda-se que o consumidor seja assistido por um advogado de sua confiança para análise e verificação da regularidade do contrato e do próprio empreendimento em si, antes de assinar os contratos. A compra de um imóvel na planta exige planejamento de um fluxo de pagamento para fazer frente às parcelas ajustadas para antes (entrada), durante e após a obra. É preciso que ele tenha planejado um fluxo de pagamento para todas as parcelas que precisará pagar durante a obra e até mesmo depois de o imóvel ter sido entregue. Há contratos que contemplam pagamentos mensais, outros trimestrais ou semestrais. Construção e customizações. Ainda nessa fase, o comprador pode também customizar a sua unidade dentro do que lhe é permitido, especialmente no acabamento e nos detalhes na arquitetura do imóvel. Entrega do apartamento e prazos. A “entrega das chaves” aos proprietários marca a fase final da obra.
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