Imagine que ha um financiamento que compreende o Sistema Financeiro de Habitacao (SFH), o Programa de Arrendamento Residencial (PAR) ou a Habitacao de Interesse Social (HIS). Nesses casos, e aplicada a porcentagem de 0,5% sobre o valor financiado, ate o valor de limite maximo, que varia conforme o municipio e o ano. E como ficaria o calculo? Imagine um imovel de R$ 200 mil em duas situacoes: com financiamento de R$ 100 mil e com financiamento de R$ 70 mil. R$ 88.714,99 x 0,5% = R$ 443,57 R$ 200.000 - R$ 88.714,99 = R$ 111.285,01 x 3% = R$ 3.338,55 ITBI = R$ 443,57 + R$ 3.338,55 = R$ 3.782,12. R$ 70.000 x 0,5% = R$ 350,00 R$ 200.000 - R$ 70.000 = R$ 130.000 x 3% = R$ 3.900,00 ITBI = R$ 350 + R$ 3.900 = R$ 4.250,00. Nao existe lei federal brasileira que fixe de quem sera a responsabilidade pelo pagamento do ITBI.
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