O territorio australiano nao dispoe de muitos rios perenes . Estes estao presentes notadamente no leste e sudeste do pais, o que inclui a Tasmania. O principal e maior rio da Australia e o rio Murray, que percorre 2.375 km a partir do sudeste em direcao ao oeste do pais. Muitos lagos, parte deles de agua salgada, e rios subterraneos sao tambem identificados na rede de drenagem da Australia. A Australia se constituiu sobre um substrato rochoso bastante antigo e intensamente modelado pela acao de agentes erosivos, o que faz com que a maior parte do pais apresente relevo aplainado, com elevacao media de 330 metros. O centro e a maior parte do oeste do pais sao formados por extensas areas de desertos , dentre os quais se encontram o Grande Deserto Arenoso e o deserto de Vitoria. No leste do pais, ficam algumas das suas principais cadeias montanhosas e tambem o ponto mais elevado da Australia, o monte Kosciuszko, situado a 2.228 metros acima do nivel do mar. A cobertura vegetal da Australia e constituida predominantemente de areas deserticas , isto e, sem vegetacao, e regioes recobertas por savana, composta por plantas rasteiras, arbustos e arvores de pequeno e medio porte.
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O sigilo e o anonimato são garantidos. No caso sob comento, foi fixada tese de que: ”É inconstitucional a cobrança por parte de associação de taxa de manutenção e conservação de loteamento imobiliário urbano de proprietário não associado até o advento da Lei nº 13.465/17, ou de anterior lei municipal que discipline a questão. A partir da Lei da Reurb torna possível a cotização dos titulares de direitos sobre lotes em loteamentos de acesso controlado, que: 1) já possuindo lote, adiram ao ato constitutivo das entidades equiparadas a administradoras de imóveis pela mencionada lei; ou 2) sendo novos adquirentes de lotes, o ato constitutivo da obrigação esteja registrado no competente registro de imóveis” . A proliferação do modelo híbrido entre loteamento fechado e loteamento aberto foi tão intensa e geradora de celeuma, surgindo a necessidade de normatização federal. Esta veio por meio da Lei 13.465/2017, que, além de dispor sobre a regularização fundiária rural e urbana, modificou o teor da Lei 6.766/1979, para nela inserir em seu artigo 2º, §8º, a modalidade denominada de ”loteamento de acesso controlado”. Também se inseriu na ”Lei Lehmann” o artigo 36-A, dispondo sobre a constituição de associações para a ”administração de áreas públicas de uso comum” , com natureza jurídica (critérios de afinidade, similitude e conexão) ”atividade de administração de imóveis” . Quanto à teoria de vedação ao enriquecimento ilícito ou sem causa, o ministro Alexandre de Moraes destacou em seu voto que esta deve ser discutida à luz da liberdade de associação. Tendo esta ”duas perspectivas: uma, positiva, em que se garante ao indivíduo o direito de se associar; outra, negativa, que confere o direito de se desassociar. Chile receita.
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