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O processo de registro de imóveis pode ser definido passo a passo e inclui obrigatoriamente visitas (ainda que online) a dois cartórios: o de notas e o de registro de imóveis. Entenda a seguir! Alguns estados já disponibilizam acervo virtual, com a emissão de certidões e cópia das matrículas de imóveis online, facilitando a vida de quem quer ter certeza da idoneidade do vendedor e conferir a situação do bem.Tal possibilidade varia de acordo com o estado em que o imóvel está situado. No caso de Minas Gerais, por exemplo, já existe uma central eletrônica de registro de imóveis que funciona a pleno vapor. Quem não conta com o serviço em sua localidade, terá um trabalho um pouco maior de se deslocar até o cartório e obter os documentos que desejar em sua forma física. Lavrou a escritura e já formalizou o processo de compra e venda? Ótimo! Você já pode iniciar os trâmites para transferir a propriedade para seu nome em definitivo.Antes de tudo, é importante saber que sobre a compra de imóvel incidirá o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e que competirá a você efetuar seu pagamento. The preceding example shows the two key clauses of row pattern recognition: PATTERN and aposta esportiva bet conquista DEFINE . As taxas e emolumentos pagos nos cartórios, bem como os impostos a serem arrecadados (ITCD ou ITBI) variam de acordo com a região em que o imóvel estiver edificado e seu tamanho.O ITBI é fixado pelo município em que o imóvel se situa e o ITCD pelo estado, assim, para saber qual vai ser o total a ser recolhido, você deve se dirigir ao órgão arrecadador do local de situação do bem. O Habite-se é um dos documentos essenciais para a entrega de um imóvel, pois atesta as suas condições de habitabilidade. Sem ele, o incorporador não poderá entregar o empreendimento aos adquirentes, assim como os adquirentes não conseguirão obter financiamento imobiliário ou fazer a escritura da unidade e registrar a propriedade em seu nome. Antes da expedição do Habite-se é preciso seguir outras etapas, como fazer um protocolo do projeto de construção do empreendimento e submetê-lo à aprovação da prefeitura. “Após análise do projeto de construção pela Prefeitura e desde que atendidas as exigências da Legislação Municipal, a Prefeitura expedirá um alvará de aprovação e um de execução, que ficarão vigentes durante a obra”, explica Adelina Vieira Xavier, advogada na Cyrela.

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