Lembre-se que, nos casos em que a compra do imovel e financiada, a escritura publica nao e necessaria, sendo substituida pelo proprio contrato de financiamento. Essas informacoes sobre as taxas ao comprar apartamento ajudaram voce a planejar o seu negocio? Para receber mais informacoes sobre o mercado de imoveis, assine nossa newsletter e nao perca nenhuma novidade do blog! Alem disso, e preciso realizar o registro do imovel no cartorio para finalizar a transferencia de titularidade da propriedade. Tanto a escrituracao quanto o registro possuem valores conforme o estado. De acordo com a Constituicao Federal, no artigo 156, II, “Compete aos Municipios instituir impostos sobre transmissao inter vivos, a qualquer titulo, por ato oneroso, de bens imoveis, por natureza ou acessao fisica, e de direitos reais sobre imoveis, exceto os de garantia, bem como cessao de direitos a sua aquisicao”. Calculo do ITBI. Na pratica, a base calculo do ITBI considera o maior valor dentre os tres valores abaixo: Como dissemos, o ITBI e um tributo municipal, e, de acordo com a Constituicao Federal, cada prefeitura tem a autonomia para definir regras e aliquotas sobre a cobranca desse imposto. A municipalidade define as aliquotas com base nas taxas de IPTU da cidade. Nos grandes centros urbanos, por exemplo, as taxas variam entre 2% e 3%.
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