O loteamento, de maneira geral, conta com espaços que são públicos , a exemplo das ruas, avenidas, praças, áreas de preservação permanente e outras . Ele funciona de maneira diferente do condomínio de lotes , por exemplo, em que todo o espaço cercado, no qual existe o condomínio, é de propriedade privada deste . Sendo assim, usualmente, ainda que seja autorizada a instalação de portaria, o fechamento de ruas e o controle do acesso de terceiros ao loteamento, não pode ser impedida a entrada de terceiros no local , ou realizadas outras formas de restrição à população de acessar e usufruir do local. Com seu baixo valor de investimento inicial, de R$ 6,9 mil, é uma opção de franquia de casa de a baixo custo. A matéria, todavia, permanece complexa, uma vez que o direito da associação ou do associado, de, respectivamente, cobrar taxa dos moradores ou se retirar da entidade, sem arcar com as despesas comuns, dependerão de variáveis, a exemplo da data de constituição da associação, da data de adesão do associado, da data de criação do loteamento em si, do momento da aquisição da unidade pelo proprietário e da legislação municipal aplicável. ”(. Os apostadores podem ganhar as seguintes quantias nos casa de a concursos regulares: R$ 500 mil, R$ 27 mil, R$ 24 mil, R$ 19 mil e R$ 18,3 mil. Embora a Lei tenha redação bastante clara, é de se ressaltar a existência de posição doutrinária defensora de que, em se tratando de obrigação propter rem , o credor fiduciário pode responder por essas despesas condominiais antes mesmo da imissão na posse.
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