No momento de fechar as contas para comprar seu bem, alem do valor acertado para a aquisicao, e importante nao se esquecer de alguns gastos extras, que podem surpreender os desavisados. Alem disso, e preciso realizar o registro do imovel no cartorio para finalizar a transferencia de titularidade da propriedade. Tanto a escrituracao quanto o registro possuem valores conforme o estado. O ITBI. De acordo com a Constituicao Federal, no artigo 156, II, “Compete aos Municipios instituir impostos sobre transmissao inter vivos, a qualquer titulo, por ato oneroso, de bens imoveis, por natureza ou acessao fisica, e de direitos reais sobre imoveis, exceto os de garantia, bem como cessao de direitos a sua aquisicao”. Para que isso ocorra, o interessado deve reunir todos os documentos pertinentes a transacao (contratos, comprovantes de pagamento e outros) e os formularios proprios de cada municipio para emitir a guia de recolhimento do imposto. Falaremos melhor sobre seu pagamento adiante. Calculo do ITBI.
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