Para os grupos a partir do I95 e o PA14, além das opções acima, o consorciado contemplado poderá utilizar o crédito para quitação de financiamento em seu nome, desde que cumpridas as garantias estabelecidas em contrato. No caso do Plano Aluguel + Fácil o consorciado deverá optar entre receber setenta por cento ou o valor integral do crédito originalmente contratado quando da sua contemplação. Esta opção deverá ocorrer formalmente em até quarenta e oito horas após a assembleia. Caso o consorciado contemplado não se manifeste, a administradora entenderá que o consorciado optou por receber o valor integral do crédito. No caso de contemplação por lance o consorciado pode optar pelo recebimento do valor total do crédito e tenha ofertado lance de até trinta por cento, terá a diferença rateada e cobrada nas parcelas mensais vincendas a partir da primeira assembleia seguinte à contemplação; pelo recebimento integral do crédito e tenha ofertado lance superior a trinta por cento, esse excedente considerado pagamento antecipado abatendo as parcelas mensais vincendas (na ordem inversa), ou, se desejar, diluído proporcionalmente nas parcelas mensais vincendas, frisando-se que o novo percentual de amortização mensal não poderá ser inferior a cinquenta por cento do valor destinado ao fundo, conforme disposto no contrato ou pelo recebimento do valor de setenta por cento do crédito, a administradora realizará a mudança de plano para o novo valor, e o valor total ofertado como lance será considerado pagamento antecipado, abatendo as parcelas mensais vincendas (na ordem inversa), ou se desejar, poderá ser diluído proporcionalmente nas parcelas mensais vincendas, ressalvando-se que o novo percentual de amortização mensal não poderá ser inferior a cinquenta por cento do valor destinado ao fundo, conforme estabelecido em contrato. Se o valor do bem, em relação ao valor do crédito for superior, o consorciado contemplado ficará responsável pelo pagamento da diferença ao vendedor do imóvel, se for inferior, a diferença do crédito será destinada para pagamento das parcelas vencidas (na ordem inversa), ou se quitado seu saldo devedor, a mesma ser-lhe-á ressarcida. O consorciado poderá utilizar o saldo, limitado a dez por cento do valor do crédito, para pagamento das despesas vinculadas ao bem (cartórios e seguradoras).
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Cobrança. Ação julgada parcialmente procedente. Reconhecimento de ilegitimidade passiva ”ad causam” do credor fiduciário. Responsabilidade do pagamento também pelo titular da propriedade, ainda que resolúvel. Honorários fixados com razoabilidade. Ausência de subsídios para elevação. Recurso provido em parte. Sinuca beta.
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