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O atacante Everton Souza sempre cria problemas para a brasileirao simulacao defesa adversária. O contrato por si só, não tem o condão de transferir ou transmitir a propriedade, dependendo assim da realização do registro perante o Cartório de Registro de Imóveis, pois, muito embora ocorra a assinatura do contrato concomitantemente à imissão na posse, não se pode confundir tais ocorrências com a efetiva transferência de titularidade do bem, conforme preceitua o art. 1.245 do Código Civil. § 1o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel. Por vezes verifica-se o descumprimento do acordo de transmissão da propriedade, o que caracteriza o inadimplemento do contrato, podendo gerar consequências, que não raramente, repercutem na possibilidade de resolução da avença. Analisando-se pela perspectiva do comprador, especialmente quando se está diante da inocorrência da transferência do imóvel, não restam dúvidas de que diante da quitação integral do preço, será franqueada a possibilidade de usucapião do imóvel na modalidade ordinária, requerer a adjudicação em juízo, ou ainda, na hipótese de estar-se diante da abertura da sucessão do vendedor, requerer em procedimento de jurisdição voluntária, a transmissão mediante alvará judicial. Uma vez avençado o instrumento de compra e venda, com a devida quitação do preço, e em havendo o descumprimento do acordo de transmissão, e consequente inexistência de registro ou a tradição, o adquirente como possuidor de boa-fé, uma vez que dotado de justo título e mediante do transcurso do tempo, pode usucapir o imóvel, nos exatos termos do que dispõe o artigo 1.242 do Código Civil. Parágrafo único. Será de cinco anos o prazo previsto neste artigo se o imóvel houver sido adquirido, onerosamente, com base no registro constante do respectivo cartório, cancelada posteriormente, desde que os possuidores nele tiverem estabelecido a sua moradia, ou realizado investimentos de interesse social e econômico. A usucapião ordinária está legitimada diante da perda de efeitos jurídicos do título, seja por irregularidade formal ou por vontade. Ufc hoy.0x Omsättning. 18+ | Spela ansvarsfullt | Stodlinjen.se | Spelpaus.se | Endast nya spelare.
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